LE PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL (PLUi)
C’est un document d’urbanisme réglementaire et un outil de planification. Il prend en compte :
- Le renouvellement urbain, le traitement de l’espace public,
- Le paysage et environnement, gestion de l’espace,
- La mixité fonctionnelle et sociale,
- Les déplacements et transports,
- Les équipements commerciaux,
L’entrée en vigueur du Plan local d’urbanisme intercommunal
Issu d’une large concertation de juin 2015 à juin 2018, le PLUi du territoire Marseille Provence a été adopté en fin 2019. Il est en application depuis le 28 janvier 2020.
Où puis-je construire ? L’extension de mon bâtiment est-elle possible ? Ma parcelle est-elle située sur un secteur protégé ?
→ Le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) permet de répondre à toutes ces questions.
Le Plan local d’urbanisme intercommunal du territoire Marseille Provence, premier document d’urbanisme de la Métropole, fixe les règles d’utilisation du sol, de constructibilité pour l’ensemble du territoire Marseille Provence et ce, pour les quinze ans à venir.
Elaboré en concertation avec les 18 communes de Marseille Provence et avec les habitants à l’occasion d’une large enquête publique, le PLUi permet d’harmoniser et de simplifier les règles d’urbanisme en vigueur. Ce Territoire était jusqu’alors régi par 5 Plans d’occupation des sols (POS) et 13 Plans locaux d’urbanisme (PLU) pour 450 zones différentes contre 120 zones désormais !
Préservation du cadre de vie
Si le PLUi détermine la norme urbanistique, il formalise également les grandes orientations sur la politique environnementale du territoire. Répondant à une logique de développement durable qui garantit juste équilibre entre urbanisation et préservation du cadre de vie.
Il permet ainsi de :
- Protéger 300 hectares d’espaces verts en plus sur le territoire Marseille Provence et de sanctuariser plus de 380 hectares de parcs et jardins existants ;
- Conserver plus de 8700 hectares en pleine terre sur la commune de Marseille, soit 64 % de la zone urbaine marseillaise ;
- Préserver près de 99 % des cœurs de massifs ainsi que 90 % des axes de déplacements de la faune ou corridors écologiques sur le territoire. Ces espaces offrent aux espèces des conditions favorables à leurs déplacements et à l’accomplissement de leur cycle de vie.
Enfin, le PLUi met en place un ensemble d’outils, de règlements et des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) qui permettront de protéger les paysages et le patrimoine.
Il est consultable :
- dans les mairies des 18 communes constituant le conseil de Territoire
- et notamment en Mairie de Gignac la Nerthe : Service Urbanisme c/o Services techniques – 1 Avenue des Fortunés – 13180 GIGNAC LA NERTHE, aux jours et heures habituels d’ouverture au public
- auprès de la Direction de la Planification et de l’Urbanisme de la Métropole Aix Marseille Provence : Immeuble C.M.C.I – 2, rue Henri Barbusse – 13001 Marseille
- sur les sites internet
